#成都凶宅第三次拍卖拍出98.6万#
没有不能买的房子，只有不能买的价格。当房价足够高、收入预期足够不确定时，“便宜几十万”对很多人的吸引力，会逐渐超过“曾发生过不幸”的心理阴影。这不是冷血，而是市场在极端条件下的自我调节。

成都一套市场价约160万元的“凶宅”经历三次跌宕拍卖后，于4月15日以98.6万元成交，101人争夺、超10万人围观。

· 首次拍卖 (2025年11月)：起拍价26.6万元，被92人追捧，最终以 105.6万元 成交。当时原业主标明的市场价约为160余万元。
· 二次转卖 (2026年1月)：两个月后，新房主因急用钱再次转拍，虽然吸引了24人竞拍，但最终成交价回落至 96.6万元。
· 三次法拍 (2026年4月)：上一任买家因贷款失败“悔拍”，导致该房再上法拍架。起拍价直降至16.6万元，引来101人争夺、40轮激烈出价，最终以 98.6万元 成交。

法律上“凶宅”不是物理瑕疵，但心理忌讳客观存在。市场为这份忌讳“定价”——160万市值最终打了约6折（98.6万成交）。这个折扣就是买家愿意承受的心理风险所对应的“风险溢价”。 http://t.cn/AXMmEB2l