太阳宫高端改善，中建智地“太阳”宸园最新消息
项目已经公示，具体参考图片

一、核心指标硬实力
高端改善定位：容积率仅2.6，建筑高度≤80米，规划4栋住宅，14-22层小高层+高层

总户数仅139户，户均面积约310㎡，纯改善社区，无刚需小户型干扰

高车位配比：车位总数402个，其中地上4个、地下398个，车位比1:1.25，改善家庭停车无压力

全面好房子：建筑首层全部都是架空层，并且还有风雨连廊衔接，层高3米5起步，得房率90%+

二、地段与配套

太阳宫核心区位：地处朝阳太阳宫新区，东接太阳宫中路、南至太阳宫南街，紧邻安馨家园

交通便捷：周边路网完善，临近地铁10/17号线太阳宫站，并且小区地下与地铁口衔接，快速通达国贸、望京等核心商圈

三、产品与规划

纯住宅社区：地上计容建面5.4万㎡，住宅占比98.4%，仅少量配套商业，居住氛围纯粹

社区景观优越：地块中央规划大面积集中绿地，楼间距开阔，低楼层采光与景观视野有保障

品质立面设计：公建化外立面+大面积玻璃幕墙，现代简约风格，契合高端改善定位

四、开发与保障

国企开发：建设单位为北京兴曜房地产开发有限公司，中建智地为开发商，“宸园”产品受到高端改善用户喜爱，资金与交付确定性强

全龄友好配置：配建公共服务设施、人防工程及地下空间，满足日常居住与安全需求

最后，“太阳”宸园是继玖合府之后，再次供地，目前来看，是太阳宫最后的“新房”
而且1、4号楼有稀缺的顶层复式，起步一个小目标吧
随着太阳公元和红玺台社区老化，高端改善人群有了更多选择！
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