【#上海吴江路25平小店月租5.8万#】#有上海房东开始给店主减租#位于上海市静安区的吴江路四季坊区域，是多个轨道交通交汇之处，附近亦有诸多写字楼，客流量一直较大，再加上毗邻的LV大船“路易号”启幕后引发的打卡人流，该街道的店铺租金始终处于高位。记者从中介处了解到，吴江路上一个正在出租的面积约25平方米的小店铺，月租金达5.8万元。而距吴江路近500米的茂名北路，相同面积的店铺租金则只需要大约2万元。

不过，随着商业地产的快速发展，以及电商、直播等线上商业对传统商业的冲击和分流，实体商铺的溢价逻辑被重构，过去“一铺养三代”的基础已经动摇。

宋红卫也提到，在上海等商业地产较为发达的城市，经历过商业地产的波动周期，也有许多房东深谙在行情不好的时候，主动降租留住客户的成本远远低于开拓新客户的成本。

一位在上海核心商圈周边开设咖啡馆的店长就向记者透露，今年以来经营额有所下降，而房东也同步给出了租金折扣，使得门店经营压力得到缓解。 http://t.cn/AXN9IRcA