最近网上都在说#香港二手楼卖爆#，其实道理特别简单。香港那边先是把买房的各种高额税费全取消了，利率又跟着往下走，供楼比租房还划算，再加上这几年通过优才、高才通过去的新移民特别多，很多内地人也过去买房，新房一抢而空，抢不到的人全都转头去买二手房，大家一看房价在涨、成交量在放大，就都怕再晚买更贵，一窝蜂冲进去，二手楼市直接就爆了。

但再看咱们内地，完全是另外一个样子。不是说楼市不行，而是彻底分化了。以前那种全国普涨的时代早就过去了，现在很多小城市房子太多、人越来越少，大家对买房也没以前那种信心了，都在观望，想等再跌一点，所以大部分城市二手房还是很难卖。只有北上广深这种核心大城市，房价跌得差不多了，刚需和改善的人觉得价格合适了，才慢慢开始出手，成交量才有点回暖。

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