#楼市第一线# 人间最美四月天，越秀天悦云萃三期正当红。

门槛300多万，改善400左右，可以说戳中了很多当前新房家庭的终极需求。

作为成都东中环崔家店板块的当红炸子鸡，越秀天悦云萃三期自2026年3月开盘以来，便以"3月主城改善双冠王"的成绩霸榜成华区热搜。

这个容积率仅2.0的百亩纯住区，堪称主城改善的"天花板级"产品，尤其适合追求居住品质与资产保值的家庭。

项目作为成都新规2.0首批落地产品，全系户型搭载6米挑高空中庭院，配合光厅设计实现最高约121%的得房率，远超同面积段老规产品。

117-139㎡全四房精装配置，户户南北通透，一梯两户/两梯两户私梯入户，3.1米奢阔层高搭配全景落地窗，居住舒适度拉满。

8-11层洋房与17层小高层的组合，35%绿地率，楼间距开阔，在寸土寸金的主城三环内实属稀缺。

四轨交汇+万象城商圈加持交通方面堪称"王炸"，步行约300米直达地铁8号线双店路站，600米可达7号线环线，四轨交汇让10分钟直达春熙路、天府广场成为现实。自驾依托中环路、成华大道等主干道，半小时通达全城核心区域。

商业上，万象城、建设路、攀成钢三大商圈环伺，3公里范围内全场景生活消费一网打尽。医疗有成都市第六人民医院（三甲）等护航，生态临近槐树店公园，休闲鲜氧触手可及。

117㎡适合刚改家庭，129㎡性价比最高，139㎡则是终极改善首选。

当然没有完美楼盘：无底商设计保障静谧的同时牺牲了部分便民性，临路楼栋可能有噪音影响，学区存在不确定性（规划树德中学领办学校未落地）。

综合来看，越秀天悦云萃三期是成都主城改善的优质标的，尤其适合注重居住品质、追求资产保值、依赖公共交通的家庭。如果你预算三四百万，想在主城买一套低密、高得房率的精装四房，这个盘闭眼入不踩雷。