有人说6月5日保利置业拿的地块靠近快速路，噪音影响大，而且看不到海，所在的科技园片区缺少生活氛围，买贵了。

噪音来讲，苗头去地块现场看过，说实话，这个地方虽然临近滨海大道，但感受不到任何噪音，那条滨海大道辅路还是很安静的。

看不到海？深湾玖序、安缇深圳以及深圳湾沄玺、后海招商玺也有这个问题，但是，又怎么样呢？在南山后海这种地段，只要你产品做得足够顶，多贵都有人买！

苗头反而担心保利置业把这个地块做成改善型产品，那才是真正的灾难。

土拍中有一个小细节，志在必得的中海在举牌到楼面地价10.38万/平时放弃，说明了什么？

至少说明这块地虽然有这个那个问题，但是瑕不掩瑜，这个价格，只要用心做产品，就有巨大的溢价空间。

我估计中海华润招商这三家总部在深圳的三大巨头最后都成了陪跑，一定是因为价格的授权空间给得不够高。

走几步路过个网红人行天桥就可以抵达世界级后海商圈，百度大厦就在隔壁，科技园高新南过个小马路就是……要啥自行车！

楼面地价10.87万/平！深圳后海科技园地块大热「登顶」！http://t.cn/AXXjKhis http://t.cn/AXXjKhis