我为什看上了这个120多平米的两层底商（40年产权），这房子房本上的建筑面积只有61平米，当年开发商售价2万一平米，应该是120-130万原始购房价！房高6米，每户都用钢结构搭建了楼板，隔出了两层，二层可以走单独的入户门和楼梯，按照北京市五环外土地价格折合楼面价平均值3000-4000计算，61平米的续缴土地出让金（40年）计算：61*4000*70%=170800元，代价可控！
61平米的单层拥有两层底商，少缴纳一半的续费这笔帐看懂了吗？