北京二手房价格走势_新浪新闻

楼市诸葛 26-01-29 12:41

微博认证：房产博主

北京二手房价格近3年走势图。。

#楼市第一线#

发布于广东

京楼观察家：

官方统计房价，大家有时也就看看，别太当真。比如，根据统计局的数字，2025年12月北京二手房价格相比11月下跌1.3%。但事实是，据多个信息反馈，我自己的观察也是这样，12月份北京二手房大多都止跌了，而且还有部分房源价格上涨。当然，肯定也有下跌的，但应该是硬伤房、较偏位置的房子占多数。另外，

2026-01-19 20:26:19

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坤小七Human：

2025年，北京总价300万元以下的二手住宅成交占比达37%，同比提升5个百分点。总价500万元以下的二手住宅合计成交占比接近七成，且主要集中于五环外区域。点评：北京住房需求都呈刚需了。

2026-02-03 13:44:00

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楼市诸葛：

北京从2010年到2025年的房价走势图。 #楼市第一线#

2025-11-30 12:38:00

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北京房地产观澜：

这两天看了一下2026年1月份的二手房成交, 一些重点关注的小区, 基本都稳住了，甚至还有些反弹。举几个例子：金域华府, 本月成交7套，成交价稳定在4.5W+；融泽嘉园，本月成交13套，两居成交价稳定在3.4W-4W；清河橡树湾，本月成交20套，大部分成交单价区间7.5-8W；海淀幸福里，本月成交7套，成交

2026-01-24 10:50:12

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房世子：

我看我昨天那篇关于北京房价将在未来三个月见底的帖子引起了大家的讨论。我说一下我的理由： 1.北京房价目前总体是合理甚至是超跌的。很多房子已经跌到了十年前的价格，部分房子已经到了3%的租售比，再跌下去很难了。 2.北京目前部分区域的房子，比如西城德胜某些学区房，最近已经出现了止跌回稳的现

2025-12-25 14:25:39

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楼市诸葛：

北京二手房价格近3年走势图。。 #楼市第一线#

2026-01-29 12:41:00

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房小旗：

北京楼市，小阳春房价反弹上涨北京二手房价格开始在极个别小区反弹上涨，这一波房价反弹，最终是多大范围，能够持续多久呢？说下看法：其一，北京房产市场，房价开始反弹。元旦过后，核心城区的个别小区，二手房成交量增加、成交价开始反弹。按照这个趋势持续下去，26年小阳春期间，核心城区的优质

2026-02-04 09:38:53

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房世子：

一月过去了，北京房价到底什么情况？一个词，分化。一方面，大部分小区，成交和价格并没有任何起色。另一方面，优质小区，点名上林溪，橡树湾，万柳的那几个万字辈，光字辈，西城的一些品质小区，一月份最新的成交价，对比去年已经有明显的上涨。

2026-02-01 11:18:01

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琉璃厂人：

都说北京二手房交易量企稳，热度回升，但实际上这是以大幅降价为代价的，看二手房成交价格结构变化就很清楚，五年间，300万元以下的比重20.3%猛增到46.7%，500万以下的交易占了全部交易量的75%。

2026-01-11 09:51:51

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不神经的神经叨：

没有卖不掉的二手房子，只有卖不掉的价格！ 2020年，我有一个同事打算卖他的房子。他的房子有点大，套内面积都有160平，虽然有电梯，但房龄也不算小了，平时已经没人住了，又不想租出去，把装修搞花跌价。我的同事平时专注于当医生，其他生活经验比较少，手机支付宝都没有安装，我手把手教他怎么在

2026-02-07 18:03:07

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每日经济新闻：

#上海二手房业主抱团挂出1460万统一价#【上海有二手房业主“抱团”挂出1460万元统一价，业内称“实际用途不大”】上海市杨浦区融信世纪江湾数套二手房挂牌1460万元，业主疑似组建“价格同盟”，但带看基本为零。买房人认为附近新房性价比更高，世纪江湾二手房价格倒挂，且将来出售可能损失溢价。中介称

2025-11-29 20:50:54

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洪榕：

银行直供房整体价格普遍低于同区域二手房/新房15%-25%，部分远郊或多次流拍房源折扣达30%，个别标的接近半价。这样下去，银行直供房会越来越多[允悲]。

2025-11-10 15:51:59

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小概率_n：

银行自行下场在大量卖房子，这些不良资产应该都是抵债房、抵债权房的性质，如市场接盘乏力，大概率价格还会进一步下行。对于二手房市场来说，触底反弹的梦，咱就别接着做了，醒醒、多想想怎么能尽快出手，甩掉负债吧。

2025-11-11 12:29:56

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不神经的神经叨：

以成都为例，为什么二手房跌的稀里哗啦，新房巍然不动，甚至还有涨价的？想清楚这个问题，其实也很容易，首先从新房本身角度来讲，除了地段不够成熟以外，其他全是优点，就像相亲才毕业的纯情男大学生一样，除了工资低以外，其他全都是优点！现在成都这边价格小涨或者稳定的新房，首先容积率大部分

2025-09-07 08:17:11

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InquilineX：

9月再次出现了70城二手房同比和环比全部下跌的情况，这种情况历史上总共发生过3次，前两次分别是2024年5月和9月。

2025-10-20 14:22:50

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小概率_n：

房地产研究机构的最新数据显示，2025年8月，百城二手房价格继续下跌。目前，百城二手房价格已连续下跌40个月。9月1日，中指研究院发布报告指出，8月百城二手住宅价格延续回落态势，平均价格每平方米13,481元，环比跌0.76%，同比跌7.34%。评：目测二手房价格今年年内都不会见底，仍将继续下跌。

2025-09-02 21:35:56

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冬亚：

其实虽然现在二手房难出手了，行情在那但当下，依然还是只有卖不出去的价格，没有卖不出去的房子所以尤其是急于卖房或者确定好这套房就是要出手的价格该调就一步到位，不要带有任何别扭的想法。现在很多大城市新规住宅都已经批量上市在标准出来前就说过，过去的住宅，哪怕你是当年所谓的豪宅小区

2025-11-05 22:42:25

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娘亲威武：

投稿：qn家住的小区最初开盘价格在3500到4000r一平，二手房价带装修不超5500r （沈阳的太*sen）

2025-08-25 20:05:50

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小概率_n：

国家统计局数据显示，2025 年 3 月 70 个大中城市二手住宅价格指数环比下降 0.61%，中国指数研究院监测的 100 个城市新房均价更是连续 16 个月环比下跌。作为市场风向标，一线城市房价跌幅尤为显著：北京二手房均价较2024 年同期下跌 15.3%，深圳跌幅达 17.0%，2025 年 9 月全国 100 个主要城市二手房

2025-11-06 14:42:20

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