#热点观点[超话]# 把房地产难以复苏归咎于人口老龄化是错误的！#热点观点# ｜#观点#

这种观点的问题在于，以人口作为单一因素来解释房价变化。而在现实中，房价走势受到多重因素，宏观政策的影响尤其重要。

中国劳动年龄人口在2013年已经见顶，但此后的数年里，房地产却迎来了一轮大幅上涨行情。

楼市在2021年见顶，也不是因为人口在那一年发生突变，而是因为政策明显收紧。

日本房价在经历了约20年的下跌后，自2013年起反弹近50%。在反弹期间，日本劳动年龄人口反而又下降了9%。让日本房价由跌转升的最大原因，是安倍经济学启动后的宏观政策转向。

——胡伟俊《消费偏弱是周期性还是结构性现象》

来源：首席经济学家论坛