唐糖在无锡

2026-05-21 20:23来自 iPhone客户端

无锡的这个小洋房我劝你不要买！！！ 真的卖得太夸张了 每加推一栋，好楼层都是瞬间秒光 我有两个客户天天让我帮他们盯着 但凡有合适的房源第一时间就杀到售楼处 等加推等了两个月 天天催进度 结果就是捧着现金买不到房子 这两天最后6栋一起加推 全无锡的中介都跟着一起转发朋友圈 结果就是加推的销售 ​

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唐糖在无锡

2026-05-17 21:26来自 iPhone客户端

带看奥体潮鸣，海和院，雲湖别院又是一个忙碌的周末 下午一个老客户突然给我打电话，说他有一个朋友想买房 第一时间他就想到了我 这已经是近期数不清第几组老带新客户了 谁说做中介卖房子不能靠口碑 事实证明一个买房人身边至少会有3-5个好友都有购房需求 所以做好服务，做好口碑，剩下的就静等花开 ​

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唐糖在无锡

2026-05-17 12:35来自 iPhone客户端

拉黑了 清净多了 ​

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唐糖在无锡

2026-04-29 13:33来自 iPhone客户端

带看建发和玺叠墅 和玺最近的成交量很高 不管是小高层还是叠墅 关注度和成交量在经开区都是数一数二的 妥妥的一个热门次新小区 三百七八十万就能够买得到的高颜值新中式次新叠墅小区 配套齐全：融城书包，地铁，和风里商业也在家门口，步行即可到达 这种几乎满级配置在全无锡也找不到第二家 上次出 ​

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唐糖在无锡

2026-04-28 13:28来自 iPhone客户端

带看愉樾天成 周末两天带看最多的是愉樾天成这个项目 虽然愉樾天成最近很火 四月份单月卖了一百多套 但我想说的是 这个项目现在跟风过来看房的实在太多太多了 很多人可能就是单纯好奇 为什么它最近能卖这么火 是有什么魔力吗？怎么全无锡中介都在吹？ 愉樾天成二期的定位其实有点尴尬 说它是刚需吧， ​

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唐糖在无锡

2026-04-28 11:35来自 iPhone客户端

带看玖映蠡湖 最近的带看实在是太多太多了 周末两天加周一带看了11组 一个一个来说吧 周六上午先带两组客户（朋友关系）看了玖映蠡湖 这个楼盘下个月底就要交付了 目前实景呈现得相当完美 交付应该会大超预期 春天这个季节拿房真的是太幸福了 满园绿色，香味扑鼻，美不胜收 准现房就是好卖 在经开区 ​

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唐糖在无锡

2026-04-23 22:41来自 iPhone客户端

4天3套 本周工作日 团队4天3套愉樾天成的成交 这个月应该六七套了 愉樾真的就是，突然就火起来了[doge] #无锡买房 #无锡 #愉樾天成 ​

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唐糖在无锡

2026-04-21 20:28来自 iPhone客户端

带看信义山水嘉庭 长广溪湿地公园旁边唯一一个六层的花园洋房 最近的热度也是被无锡的人才补贴带起来了 今天陪客户来实地看一下 客户的要求是要洋房安静，环境好，最好带个露台 而且只看顶楼（饱受过邻居噪音困扰的都懂） 区域无所谓，学区无所谓，通勤无所谓，只要环境好，价格合适就可以 根据需求 ​

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唐糖在无锡

2026-04-21 15:29来自 iPhone客户端

带看仁恒海和院叠墅 昨天刚刚调整价格的一套海和院边套下叠 买来成本1200万，现在900出头就可以出 亏的比例不算多，总金额就有点高了 相当于一套经开区120平左右的小洋房 今天一大早就有客户约着去看房 海河院这个小区质感做的真的是相当的不错 不管是地库绿化还是公区外立面，这些都很有仁恒的特色 ​

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唐糖在无锡

2026-04-20 23:25来自 iPhone客户端

无锡新销冠又诞生了 4月截止目前为止 愉樾天成销量排名无锡第一，销量70套 第二名，天元珑庭66套 第三-第七销量差不多 除愉樾以外，几乎都是刚需盘 当然愉樾在经开也算刚需盘了 今天依旧是很忙的一天 上午拍视频，下午带看 晚上陪客户谈价格签单 手机微聊也几乎一直没闲过 很多等等党最近都开始出来 ​

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唐糖在无锡

2026-04-19 22:12来自 iPhone客户端

发生什么了？怎么售楼处全是人？？ 此时此刻，我瘫在客厅的沙发上 到现在没缓过来～腿已废 两天带了11组看房客户 平均一组客户看3个楼盘（顺带一些二手小区） 就这还是甩了一半扔给其他同事去带的 就这个看房量 真的搞得我人都麻了 先说下市场情绪 去的最多的是愉樾天成 最忙的时候他们销售都是一个 ​

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唐糖在无锡

2026-04-16 21:59来自 iPhone客户端

忙到爆炸 从新政补贴出来后 几乎每天都是从早忙到晚 不间断地忙到爆炸 今天是一个带看➕两组拍摄➕两组面访 微信咨询几乎是从早到晚 明天后天大后天已经约好了4组带看 这波补贴力度真的史诗级 #忙并快乐着 #忙忙碌碌的日子 #无锡买房 #每天的工作 #忙忙碌碌一天又一天 ​

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唐糖在无锡

2026-04-13 13:32来自 iPhone客户端

无锡这次真的是太疯狂了～ 官方直接下场撒钱 区补叠加市补，最高可以领到80万 市区人才购房补贴8-40万 梁溪区城投项目消费券10-40万 最关键的是这俩补贴竟然可以叠加！！！ 这次真的玩大了 真金白银的送钱啊！ 可直接抵扣房款抵扣首付的那种！！！#错过再等一年 #无锡买房 #无锡 #谁还不知道 ​

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唐糖在无锡

2026-04-12 19:46来自 iPhone客户端

4月小阳春又维持住了？ 这两天的朋友圈热闹的像过年 梁溪区新政补贴一出来 各个城投售楼处瞬间满血复活 有些几个月不卖一套房的楼盘这两天也开始频繁发布喜报了 新房卖的最好的是南长上境 2天卖了6000多万，估摸着约小20多套 经开的销冠依旧是愉樾天成 2天十来套 没有补贴也是哗哗走量 其他楼盘个位数 ​

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唐糖在无锡

2026-04-09 22:50来自 iPhone客户端

据说明天官宣？？？ 据说无锡明天要官宣一个覆盖全市区大范围大额学历补贴的zc 一个超级大利好啊 再也不用羡慕惠山区的买房人民了 你问我这个zc有啥用？ 桂香里一个星期卖了40多套 按平均一套200万来算 也就是短短一周销售额8000多万 所以你说有没有用？[doge][doge][doge] #无锡买房#无锡楼市 ​

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唐糖在无锡

2026-04-07 23:07来自 iPhone客户端

房价又触底反弹了？？ 和玺的叠墅成交周期仅一天 挂出来当天380万带车位 最后成交375万带车位 要知道去年年底同样的楼层成交都在358-360 并且今天这套还是第一排靠马路 前两天刚卖掉一套装修好的495万 装修花了120万 这价格成交等于装修的钱基本没打折 这啥信号呢？ 说明和玺的叠墅价格终于触底了吧 成 ​

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唐糖在无锡

2026-04-04 23:56来自 iPhone客户端

晚上去签约中心谈单子 谈了俩小时，价格谈好了，中介费谈好了 付款方式和付款时间都谈好了 没想到最后因为一个补充内容谈崩了 想想也觉得有点搞笑[泪奔] 我今年可能有点水逆 开年来已经谈崩4套[苦涩] 看来最近真要抽点时间去拜拜佛祖了 话说今天这单子 我也觉得有点无解 房东的房子是开发商统装 只短 ​

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唐糖在无锡

2026-04-03 21:10来自 iPhone客户端

龟背壳又一个千万豪宅被曝光了啊啊 谈渡桥地块，案名～～云锦天章 这名字咋说呢？总觉得缺少一点霸气，哈哈哈 不过说实话我太期待这个盘了 综合弥补了隐山，山色溪光，迎龙观月的短板 希望产品创新方面能给力一点吧 不然梁溪豪宅这条赛道上可就又又又又又又要拥挤了！！！ 容积率只有1.2，规划是7栋4层 ​

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唐糖在无锡

2026-03-31 15:29来自 iPhone客户端

无锡楼市3月小阳春，实锤了吗？！ 查了下近3年3月份的无锡二手房网签数据，二手房实时成交数据以及新房网签数据 只有实时成交数据同比涨的多一点 差不多回到21年的成交量了 的确算得上是一波爆量的小阳春 至于3月的网签数据基本都是1月和2月的成交，具有滞后性 所以怀疑数据的可以重点关注4月5月的网签 ​

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唐糖在无锡

2026-03-30 13:55来自 iPhone客户端

愉樾天成的日子终于也是好起来了 昨天一天卖了10套 本月卖了40➕套 好日子终于轮到它了！！！ 这个月除了建发观云，天元珑庭 就数愉樾卖的最好 总结原因：经开的流通性和购买力还是很强！ 华发小面积没房子之后，愉樾几乎成为“唯一”选择！！ 还有一个原因不知道你们发现没有 就是不管是买房人还是 ​

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唐糖在无锡

2026-03-29 21:02来自 iPhone客户端

无锡南长附近这个叠墅怎么样？ 忙碌的周末，今天又是3组带看 上午经开两个二手房 现在看二手房真的蛮难的 眼看着便宜的房源一个接着一个的被卖掉 手里的客户却一个比一个淡定 以前一直劝客户不着急就再等等 但真的等到没房源可推的时候 心里还是有点着急的 也会开始怀疑自己让客户一等再等到底是对还是 ​

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唐糖在无锡

2026-03-29 18:08来自 iPhone客户端

这世道真是变了！ 建发观云开盘四个多月的时间 这个盘基本宣布结束了 99，114，128还剩最后两三套一楼和2楼 149还有部分房源可选 下个月加推9号楼，销售的意思是基本买不到，被内定完了 最后4栋总高7层等加推还不知道要等到啥时候 目前只要有客户看中，销售这边就直接建议客户去找关系，不然99.9%的概 ​

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唐糖在无锡

2026-03-15 22:20来自 iPhone客户端

作为奔跑在市场一线的房地产销售人员，说一下我对近期市场的感受：热，但又没大热！ 经开区最近卖的最火热的是愉樾天成和玖珑悦，热销的原因是开发商以价换量叠加外区域市场氛围的烘托影响。高端盘销量都一般，基本都是个位数。雲湖的叠墅卖的不错，两天卖了4套，成绩相当亮眼。 新吴区毫无疑问建发 ​

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唐糖在无锡

2026-03-14 21:40来自 iPhone客户端

看我今天的朋友圈就知道这个小阳春有多火了 从早忙到晚真是一丁点儿不夸张 销冠同事们人均四五组带看 每天都有成交 今天一天新房就成交了6套[捂嘴哭][捂嘴哭] 平时一个月三四套成交都已经很牛了[泪奔] 真的是，外围打仗竟然一点儿也不影响我们国内抢房[泪奔] #无锡买房##楼市# ​

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唐糖在无锡

2026-03-10 21:14来自 iPhone客户端

现在这些平台真的是[裂开][裂开]挨个违规，挨个封我号[裂开][裂开] ​

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唐糖在无锡

2026-03-02 13:32来自 iPhone客户端

无锡南长街旁边的6层纯中式洋房，200🪙拿下 昨天前天也就是春节过后的第一个周末，无锡的这个楼盘彻底火了——两天卖了40来套！！！全无锡的开发商都表示羡慕哭了… . 昨天带看完回去已经很晚了，一大早又在回复客户的各种咨询和反馈，现在才抽空整理一下周末两天的数据。朋友圈被各种成交喜报刷屏， ​

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唐糖在无锡

2026-02-28 21:37来自 iPhone客户端

奥体潮鸣的叠墅都这个价格了？！ 2026.2.28日小记：日常带看豪宅系列之无锡叠墅 连着三天，带客户看遍了无锡几乎所有在卖的千万级叠墅后竟然发现：奥体潮鸣竟然成最有性价比的叠墅了？！ 迎龙观月的叠墅不管是位置还是品质都没话说，缺点就是太贵了！真的太贵了，270多平的上叠毛坯还要1000多万。这 ​

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唐糖在无锡

2026-02-27 14:47来自 iPhone客户端

2026.2.27小记:面访➕带看 房地产这行做久了，发现赚钱真的蛮简单的 总结起来就俩字：“坦诚！” 简单的事情重复做，重复的事情认真做 事情做对了，有结果有回报自然是在情理当中 当然这个只是我一家之言 很多喜欢用套路的同行，依旧可以赚的盆满钵满 人生这条路，修炼自己就可以了 不用去看别人的灯是 ​

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唐糖在无锡

2026-02-26 16:22来自 iPhone客户端

无锡夹城里和雲湖别院怎么选？ 新年开工第一天，状态满满回锡 加了三年多的一位客户小姐姐约着看房 预算800多个，全款，妥妥地无锡塔尖高净值群体 因为需求是200平以上4-5房➕优质书包➕高品质 所以优先推荐了经开区的雲湖别院和梁溪区的夹城里 . 雲湖的优势是经开区的六边形战士 核心地段➕湖滨中学本 ​

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唐糖在无锡

2026-01-08 12:57来自 iPhone客户端

要说今年的市场 肯定是二手房比新房好卖 几乎每个月的成交量都是新房的三倍左右 尤其临近年底，二手房成交量不降反增 最近和玺，玉兰，包括府西的万科成交量都比较高 主要还是价格合适 . 我发现行情不好，大家消费都变得更理智了 期房和新房的价格坚挺 那就让它坚挺去吧 次新房价格给力，配套也更成熟 ​

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唐糖在无锡

2025-12-25 23:14来自 iPhone客户端

我还是太敬业了 老客户看租房，帮忙找房子找到吐血 系统里一个一个打电话，沟通价格和细节 下午又陪着实地去看了几个小区 一直忙到晚上快六点多 才想起来今天是圣诞节 而我就给俩娃买了俩肉夹馍[黑线][捂嘴哭] . 租赁业务真的是超一线辛苦活儿 活儿特多，还赚不到钱 一个单子成了就几百块，偶尔有时候 ​

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唐糖在无锡

2025-12-24 10:54来自 iPhone客户端

壹号院148上叠骨折价了！！ 壹号院148上叠骨折价了！！ 这户型怎么看都觉得很喜欢，面积也刚刚好(当然住惯大房子的人可能还会觉得小……)主要还是现在的价格，地板价了！ 148个平方，主卧挑空部分全赠送，算上阳台飘窗露台林林总总的赠送面积加起来起码有七八十平。所以实得面积200平肯定是有的，就 ​

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唐糖在无锡

2025-12-20 23:58来自 iPhone客户端

怎么办？有亿点点心动🥹了 临近年底 经开区卖的最好的房子非华发150莫属 几乎每天都有卖 . 这个楼盘改善的看不上 但是刚需的，基本来看了后都很喜欢 毕竟除了地段配套书包顶呱呱以外 价格那也是真豁得出去 去掉赠送的车位，阳台，柜子 150的实际到手单价只有1.7-1.8 2梯2户的新房4房大平层 这个价格 ​

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唐糖在无锡

2025-12-17 10:13来自 iPhone客户端

我就是想了解一下，没有别的意思 最近经开要被瓜分这件事传的沸沸扬扬 我就想知道有多少买房人被这个小道消息影响而选择犹豫观望了？ 能不能理性客观谈一下你们的想法？ #来来来我们一起来讨论 #无锡买房 #不懂就问系列 #这对我真的很重要 #发自内心的疑问 ​

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唐糖在无锡

2025-12-14 13:05来自 iPhone客户端

这套房至少亏了400万，如果硬要纵向对比的话 玉兰西三期，18-19年的房子 房龄到现在其实不过六七年 小区环境，公区，品质，甚至户型都不比现在在卖的新房差 地段更不用说，吊打现在所有经开在售的新房 （远离安置房老破小，下楼就是地铁，商场，公园，CBD，学校也几乎算是在家门口，二梯队融城） . 22 ​

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唐糖在无锡

2025-12-12 22:30来自 iPhone客户端

去年拿着300多万在经开区买房 只能看看华发愉樾两个大高层的130，或者悦印116 今年呢？ 300多万可以买到华发的150，愉樾的155和128 星澜云邸132，凤栖星澜128，玖珑悦143 和玺127，凤起143，翡翠125和131，143 才仅一年多的时间 你手里的人民币购买力又被动升值了近30% 所以到今年年底还没买房的你 ​

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唐糖在无锡

2025-12-10 23:18来自 iPhone客户端

且看且珍惜吧 继杭州，武汉，南京之后，隔壁苏州也开始了 贝壳的成交数据不再对外展示 估计无锡也不远了 畅衰的自媒体们接二连三被请去喝茶聊天 姥爷们希望他们能多弘扬正能量 发扬中国民族优秀的传统美德—积极向上 . 情绪这东西特别容易传染 在网络上尤其更甚 本来房价可以跌的慢一点，稳一点 偏偏在 ​

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唐糖在无锡

2025-12-10 12:19来自 iPhone客户端

再发一遍，来南长街买房必看 步行5分钟就到南长街 改善，养老，地缘一次性到位 南长里最后4套叠墅 3套露台上叠698-700个 一套花园下叠840个，可🔪 现房，没有任何不利因素 #无锡买房 #无锡 #南长街 ​

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唐糖在无锡

2025-12-08 22:16来自 iPhone客户端

好消息是开单了 坏消息是上一周工作强度太大 导致这感冒没有一点好转的迹象 所以这几天视频就不更新了 歇几天，不内耗不焦虑不拿健康开玩笑 ​

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唐糖在无锡

2025-12-07 19:50来自 iPhone客户端

七天带看5天，那些热门房源一个都没看…… 这周7天，有5天的时间都在带客户看房，剩下两天赶着去拍了几个视频（偶尔有时候接点广子改善下伙食……）忙并快乐着… . 快年底了，也算是一个比较好的购房节点。再加上市场总是会时不时地蹦出一些惊爆市场的好房源（比如558万的凤起和鸣上叠164，370万的和玺 ​

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唐糖在无锡

2025-12-06 20:09来自 iPhone客户端

300多万，我看了无锡最值得入手的两个小区！ 300多万想在无锡买个品质好一点小区，要位置好一点，配套全一点，户型好一点，房龄新一点，品质高一点……我想来想去，最后给客户推荐了这俩楼盘：天元珑庭和建发观云 . 天元珑庭应该算是无锡楼市今年最大的一匹黑马！ 开发商并没有因为它是板块内为数不多 ​

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唐糖在无锡

2025-12-03 21:21来自 iPhone客户端

建发的这个交付实景怎么样？？ 玺云的业主开放日 公区实景全部呈现 几个新业主的验房也都提前安排妥了 接下来就坐等新家交付啦 . 上午带新客户看了它的个位数尾盘大平层 讲真，玺云的大平层竟然是整个经开区销量最好的大平层，这多少让我有点意外（虽然我很喜欢建发 但我没想到的是它家大平层跑量这么 ​

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唐糖在无锡

2025-12-03 16:35来自 iPhone客户端

无锡买房，你一定要知道的！！ 无锡买新房除了去售楼处以外 还有一种途径叫做工抵房！！！ 顾名思义，开发商抵给工程方的房子 全部走新房流程，目前手里有些独家房源 具体项目： 1️⃣安居·蓝城·桂香里（所有未售产品） 2️⃣安居·仁恒·夹层里（所有未售产品） 3️⃣安居·龙湖·云山院（所有未售产品） ​

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唐糖在无锡

2025-12-02 19:27来自 iPhone客户端

无锡买房，我劝你！！！ 还是别劝了吧 毕竟现在很多高位站岗的都是老地产人 凭运气挣得钱，最终很多人都凭实力又亏了回去 . 今天周二，又是被工作充实的一天 上午带客户看了凤起和鸣，玖著，和玺的叠墅 价格真的低到有点离谱了 曾经如此辉煌炙手可热的大经开 现在的房价突然变得如此亲民 倒真是让人有 ​

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唐糖在无锡

2025-12-01 20:32来自 iPhone客户端

500多万想在经开区买个拎包入住的叠墅… 最近带看的叠墅客户比较多 基本都在500-600万的预算 几天看下来，总结就是： 买得起的看不上，看得上的买不起[泪] 一个字：难[泪] . 御璟天玺的155平上叠500万出出头 后期需要自己浇筑楼板，改造露台，全屋定制 算了一下保守需要七八十万 真的是不算不知道，一 ​

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唐糖在无锡

2025-12-01 12:14来自 iPhone客户端

无锡市中心，240平新家，8层洋房 距离恒隆广场只有2公里 毫无疑问，市中心龟背壳内好地段 虽然楼盘从开盘至今饱受各种争议 但好在现在已经顺利交房 冲这个地段，冲这个价格 这个房子也值得一看 总高8层真洋房 得房率95% 240平，豪装6600/平 目前工抵一口价750万 前两个月同事成交的同样楼层，比这个 ​

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唐糖在无锡

2025-11-30 21:25来自 iPhone客户端

南长里上叠，6字开头啦～！！ 南长里的上叠，工抵 目前6字开头，仅此一套 看了下诺家和平台挂牌的二手，最低850万 想说，不愧是豪宅，几乎都是自住的 这个小区交房到现在 挂牌价，成交价都不低 喜欢南长街的old money们，来看看吧[doge]#无锡买房 #无锡 #叠拼别墅 #南长街 #南长里 ​

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唐糖在无锡

2025-11-28 13:23来自 iPhone客户端

年前想要在无锡买房的，我的建议是…… 年前想要在无锡买房的，我的建议是 下定之前，先看看同小区的二手房（工抵房） 尤其是刚刚交房的次新二手房 捡漏的机会有很多 起码比售楼处省个几十万 哪怕只省个一二十万，也是香的 当然如果你不在乎这点儿钱，那当我没说 . 经开区所有太新的房子 我都建议可以 ​

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唐糖在无锡

2025-11-27 23:09来自 iPhone客户端

买新房谈价格到底要不要找营销总？？！ 买新房谈价格到底要不要找营销总？ 我发现现在很多自媒体博主都喜欢炫“人脉” 张口闭口认识这个营销总，那个区域总 好像都很以此为骄傲 当然这很正常，人之常情 毕竟中国本来就是一个人情社会 . 最近两年我也经常会参加一些营销总的饭局 甚至也跟几个有过几年“ ​

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唐糖在无锡

2025-11-19 22:34来自 iPhone客户端

买房本来应该是件开心的事… 最近的大A太痛了 还是多看看房子吧 带看一下午经开区的大平层 心情真的说不出的舒适 . 我喜欢看房子，拍房子 尤其喜欢拍漂亮的房子 对我而言，看好房子拍好房子， 带客户看好房子一直都是一种享受 当然如果能去掉“没流量，不开单”的焦虑 那这份工作也算是一份神仙工作了 ​

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唐糖在无锡

2025-11-14 11:04来自 iPhone客户端

别再劝人卖房了 各位正在卖房的房东们，别在价格战里“堵车”了 当下楼市，你们的“出牌逻辑”早该换了—— 现在这市场，很多人是逼不得已必须要卖房（比如失业断供的，创业失败需要资金周转的，举家搬迁的，卖房救命的……）当然更多的还是闲置出售或者置换，投资变现这类的，他们本来是不急用钱， ​

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唐糖在无锡

2025-11-09 23:07来自 iPhone客户端

这成交量太吓人了！！ 最近经开区二手房的成交量太凶了 昨天刚出来的几套降价房源 今天全部被秒掉[吃惊][吃惊][吃惊] 算上前几天的玉兰，和玺 这成交量和速度真的是有点惊掉我下巴了[吃惊][吃惊][吃惊]]#无锡买房 #无锡 ​

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唐糖在无锡

2025-11-09 14:06来自 iPhone客户端

双十一了，整点福利！ 无锡的房价距离最高点已经跌去40%-50%了 部分甚至已经跌去60% 现在买不一定是谷底 毕竟，谁都不知道底到底在哪儿 好在，接近谷底总比接近峰顶要强太多了[苦涩] ​

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唐糖在无锡

2025-11-02 20:50来自 iPhone客户端

首开爆了，没有任何反转！ 建发观云首开播报 首开户型： 99平：36套 114平：115套 128：40套 149：20套 总计211套 目前基本去化80%➕（还剩一些顶底楼层） 114还有部分3、4楼这种低楼层 其余基本就零零散散二楼有个别套 首开去化率80%➕ 一如当初不被看好的青江悦府 再次用销量证明了自己 ​

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唐糖在无锡

2025-11-01 20:30来自 iPhone客户端

被建发观云圈粉了 今天周末不忙，只约了两组客户看观云 联系了一些客户，大部分都是完全不着急的状态 巧了，很多开发商也是 大有一种你佛系买，我佛系卖的僵持状态 . 这种行情还能维持高热度的楼盘 全无锡不超过3家 建发观云算榜首了 不分周末，不分早晚，看房客户络绎不绝 . 纯洋房产品几乎没有人会不 ​

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唐糖在无锡

2025-10-29 20:44来自 iPhone客户端

扎心了，被背刺了！！ 接下来的一周 经开区的所有太新的房子 会陆陆续续出来很多工抵房 价格比售楼处低个几十万 便宜是真便宜 但是也有几个缺点 第一楼层都不是很好（低楼层为主） 第二没有车位 第三去过售楼处的买不了（过不了人脸！） . （星澜云邸，凤栖星澜，奥体潮鸣，前湾国际，城湾，星河湾， ​

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唐糖在无锡

2025-10-26 22:31来自 iPhone客户端

生活中的那些琐碎小确幸 1️⃣我：这个牛排看起来好好吃啊 👶: 哇，我也想吃，妈妈我请你吧，明天就去 👧: 我也要请妈妈吃 我：那你们一人给我两百块吧 👶👧: 好（异口同声） 于是今天上午带看结束后，我们仨麻溜地就冲到海岸城，美滋滋地饱餐了一顿。 2️⃣我：我想去逛一下山姆 👱‍♂️ ​

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唐糖在无锡

2025-10-23 22:35来自 iPhone客户端

每天都在看豪宅的路上，依旧会为之惊叹 感冒已经进入尾声化音阶段 体力基本全部恢复 本周的带看量已达标 本周的拍摄量嘛……咳咳……我会继续努力的 . 上午跟同事去东亭的天元珑庭踩盘 这个楼盘我很喜欢，个人也很推荐 如果不是我住经开，说不定我都要心动置换一套了 哈哈，开个玩笑 说回楼盘 界面一般 ​

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唐糖在无锡

2025-10-20 22:52来自 iPhone客户端

千万别感冒了 感冒应该是没有的 嗓子痛倒是真的 被小刀割了一夜，睡的特不踏实 上午去公司待了一会儿实在有点撑不住 果断回家补个觉 这一觉睡的多少有点天昏地暗，不省人事了 快三点的时候被小姐姐的电话吵醒 打开手机一看，半小时前就出发去售楼处了 吓得我连头发都没敢梳 抓起外套就直奔电梯 . 给 ​

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唐糖在无锡

2025-10-19 23:49来自 iPhone客户端

冷风起，秋意浓。 无锡一夜之间，由夏入冬 秋天在哪里？它甚至都没来得及打一声招呼 恰如这楼市，恰如这股市… . 虽然我很有先见之明 及早嘛溜地就套上了挡风衣棉马甲 还是不可避免地被这刺骨的凉风刺伤了嗓子 乖乖地吞了点消炎药 希望明天又是活蹦乱跳的跳跳糖 . 昨天上午去宜兴参加了同事的婚礼 回来 ​

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唐糖在无锡

2025-10-15 17:27来自 iPhone客户端

洋房没看上，看上大高层了 昨天带了一个老朋友去看建发观云 不是为了凑热闹，不是为了赶新鲜 单纯是因为观云离她单位近，想着有没有置换的可能性 看完以后：“……[awsl]……” 虽然已经提前知道了结局[泪奔] 但她过于平淡的反应还是让我有点始料未及 观云这项目本就不是给经开业主准备的 经开400万 ​

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唐糖在无锡

2025-10-13 22:06来自 iPhone客户端

建发观云怎么会没有缺点呢？ 建发观云怎么会没有缺点呢？ 当然！肯定！100%！of course 它一定是是有缺点的啊 别看它现在热度高 那是因为新鲜有看点啊！！ 就像玺云四代住宅刚开出来一样 看房也是要排队 售楼处样板间也是被围的水泄不通 那热度过后呢？？？ 依旧是举步维艰，每个月维持着个位数的销量 ​

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唐糖在无锡

2025-10-12 21:04来自 iPhone客户端

总价1500多万的超高层，说买就买 以前不明白都这个年代了，还有谁会去买超高层 这两天去看完恒隆府突然就明白了 原来贫穷真的是能限制人的想象的[裂开] 普通人不买超高层原因之一：等电梯时间太久 住恒隆府超高层就没这个烦恼了 电梯运行100米的高度平均用时只有6秒 也就是，普通人住洋房等电梯可能1 ​

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唐糖在无锡

2025-10-10 23:56来自 iPhone客户端

讲点实话 讲点实话，数据很差 国庆期间，无锡销量最好的楼盘才卖了17套 销量冲破2位数的楼盘一个手指头就数得过来 惠山新区滨湖几个刚需盘销量还不错 可不错的原因？是因为降价了 总价就一百来万的房子降个二三十万 总会有刚需心动吧～ . 再说说改善 大平层和叠墅项目基本以梁溪和经开为主 梁溪的数据 ​

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唐糖在无锡

2025-10-04 21:18来自 iPhone客户端

国庆节第四天，两组带看 还行，比前两年要忙一些 一组老客户看天澜的洋房和愉樾天成的小高层 安排给同事带了 另外一组新访奥体潮鸣 顺便也看了些周围的二手叠墅 奥体的房子来之前就跟他们分析过了 位置相对还是蛮偏的 优点是湖景➕叠墅，颜值高品质高 上叠只剩最后一套中间套了（1000出头） 下叠和中 ​

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唐糖在无锡

2025-10-03 21:40来自 iPhone客户端

在无锡，这种1000多万的叠墅都是谁在买？？ 你别说，逸庐看房的客户还真蛮多的 而且个个都很有气质 不是那种只会精致打扮出来的气质 而是那种一眼看上去就不缺钱，很低调甚至偏儒雅的气质 虽然从开盘到现在去化只有7成左右 但是，不妨碍它确实做的很高端很吸引人 . 今天有幸陪着小姐姐一家再次去参观了 ​

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唐糖在无锡

2025-10-02 20:05来自 iPhone客户端

逆天了，这是什么神仙户型？！ 国庆第二天，又是跑断腿的一天 上午接客户看了一圈无锡的写字楼 不投资，主要是自用 . 下午去观云拍些照片和视频给客户 目前已经约了五六组客户，都在等着国庆后开分销再看 这几天人太多了，样板间人挤人 体验感着实不太好，建议大家错峰看房 . 好些客户本来是准备买149 ​

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唐糖在无锡

2025-10-01 18:07来自 iPhone客户端

青江悦府的业主真的要哭晕了 建发观云的样板房刚做好，第一时间联系了他们销售经理，作为无锡近期最炙手可热的一个楼盘，朋友圈自媒体铺天盖地都是它的宣传，实地看完以后果然也没让我失望。 . 114看完最直观的感受是，客厅做的太逆天了！！一眼看上去跟经开区某些180的客厅差不多。这次不止是南向开间 ​

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唐糖在无锡

2025-09-29 23:40来自 iPhone客户端

我有1000多套房子，你随便问 哈哈，报意思，标题党了 我有1000多套房源信息 不对，我有100000多套房源信息 你有问题随便问 新房二手房都随便问，有问必答 . 最近真的是太闲了 每天出去拍个五六七八套房子都是家常便饭 这要是换成五六七八组带看，我得开心成啥样[666] #无锡买房 ​

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唐糖在无锡

2025-09-26 22:34来自 iPhone客户端

天澜开盘了，这个价格怎么样？ 蓄客了两个多月 认筹了105组准意向客户 开盘火到需要摇号选房 最终应该是转化了50组左右 也算是给目前半死不活的无锡楼市注入了一丢丢的活水 . 127的总价369-392 147的总价458-485 174的总价489-600 单价在2.9-3.1 洋房开这个价格我不意外 让我意外的是四代174小高层竟然 ​

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唐糖在无锡

2025-09-22 22:51来自 iPhone客户端

玺云215，没剩几套了啊！！ 听说最近好几个同行都入手了玺云的215大平层 我就想问问你们钱都是怎么赚的？[苦涩][苦涩] 还是大风刮来的？哪个方向刮的？我想去捡点[苦涩][苦涩] 真的，没开玩笑[怒][怒][怒] 玺云的房子我早就看上了 要不是囊中羞涩，我一定下手比你们早[怒][怒][怒] ​

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唐糖在无锡

2025-09-21 23:52来自 iPhone客户端

太多话想说了 今天挺忙的，上午10点多去面访了一位宸风的叠墅业主，三年前700万买的，装修了2年，花了200多万，目前已经进入收尾阶段，就差些软装，现在突然想把它卖了。我第一反应是太可惜了，第二反应是无奈。这已经是我今年遇到的数不清的在亏本卖房的业主了，还是很难受… . 房子装的很好，浪漫法 ​

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唐糖在无锡

2025-09-17 10:21来自 iPhone客户端

桂语的天都塌成这个样子了？？ 小高层现房 绿城物业 单价1.7还送车位 还是工抵房没有增值税 怎么都没人来看呢？[衰] #别太离谱了 ​

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唐糖在无锡

2025-09-15 19:44来自 iPhone客户端

好气啊，一下子卖掉了4套 最近一周，忙上忙下 新房带完继续带二手 今天发现，这一周带的好房子几乎都卖掉了[苦涩][苦涩] . 为什么我带的客户都那么不着急 就算是我劝你们再等等 也不能真的一点都不着急吧[泪奔] 真是自作孽不可活啊[苦涩][泪奔] #无锡买房 #无锡 ​

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唐糖在无锡

2025-09-13 15:01来自 iPhone客户端

最靠近无锡主城区的一个纯洋房新楼盘 建发观云 南长街一步之遥 全精装洋房 终于等到户型图出来了 99-116-128-149 全是主流户型，主流面积段 地价一万多，开盘价如果2万出头，估计要全城爆掉 ​

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唐糖在无锡

2025-09-13 00:11来自 iPhone客户端

今年炒股把房子亏的钱都赚回来了 晚上跟公司几个同事一起去烧烤聚餐 闲话间，讨论最多的竟然是股票 上周一个同事卖了套大平层，客户全款 签完合同才透露，原来买房的钱都是今年股市里赚的 . 今年的股市赚钱效应确实强 但能强到啥时候，谁也说不准 反正目前，挺“人声鼎沸”的 相反，房地产几乎已经都到 ​

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唐糖在无锡

2025-09-11 23:35来自 iPhone客户端

窗景才是落地大玻璃的灵魂 图一到图九都是今天带客户看房的时候随手拍的 不得不说，低楼层的窗景是真的美 . 上午跟朋友去看了苏州的四代住宅 本来打算多逛几个楼盘的 但是中途接到客户要看房的信息 立马不带犹豫的驱车一小时赶回 . 给客户安排了经开的5个楼盘 都是现房或者即将交付的准现房 预算500左 ​

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唐糖在无锡

2025-09-07 19:27来自 iPhone客户端

一觉醒来，天塌了，差点以为今天又没有带看 还好，还好我现在脸皮厚了 厚着脸皮约了几组客户 终于给自己约到了一组带看 . 有时候觉得，客户素质太高了也不好 素质太高的人总是会怕麻烦别人 觉得自己只是随便看看，大概率不会买 找我带看如果没买成，那就是浪费我时间 每次听到这种话，我都不知道是该感 ​

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唐糖在无锡

2025-09-06 20:46来自 iPhone客户端

降价还是有点效果的，售楼处全是人……确实 最近无锡新房市场的价格战打得太猛了 尤其是9月份以来 降价抢跑的楼盘太多，看得人眼花缭乱 有没有效果不知道，反正朋友圈都是各种晒成交 （ps: 情绪到位了，趁热打铁很重要[暗中观察R]） . 我自己今天本来也是约了三组客户看房 一组临时有事，一组搞了点乌 ​

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唐糖在无锡

2025-09-05 17:01来自 iPhone客户端

问下有多少人，还在等玖映蠡湖降价的？🙋 前几天约好周末去看天澜映象的一个客户突然发消息说不想去看了，问了下原因才知道，原来是因为最近华发愉樾打价格战，尤其是愉樾小高层，开盘的价格直接让周边业主集体恐慌了。 . 想来想去，还是觉得玖映蠡湖比较稳定。周边没啥竞品，未来业主砸盘的几率小， ​

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唐糖在无锡

2025-09-04 21:32来自 iPhone客户端

愉樾天成，我开始有点敬佩你了！ 终于不再犹犹豫豫遮遮掩掩 终于开始幡然醒悟 终于开始直面当下血淋淋的残酷市场 终于开始…懂得抢跑了 当下这个半死不活的市场 真的没有什么比简单粗暴的降价更有效的方法了 虽然这个价格现在已经非常有诱惑力了 但我还是要劝部分买房人 理智点，别跟风，别被售楼处 ​

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唐糖在无锡

2025-09-03 22:25来自 iPhone客户端

好明媚的一套房子 最近连续几天都在天澜映象带客户 每次看，都有不一样的感触 现在愈发能体会到172四代住宅的魅力 . 刚开始只觉得露台不能封 按照中国人爱干净的习惯 每天露台的灰尘打扫一定是个巨头疼的问题 多看几遍后才惊觉 原来是我想错了 . 很多叠墅洋房的露台也不能封 它们是怎么解决的呢？ 院子 ​

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唐糖在无锡

2025-09-01 22:42来自 iPhone客户端

选一还是选二？好纠结 又是付费上班的一天 这个周末三组带看，0.5意向，0成交 开心的是，起码还有客户约我出来看房 伤心的是，竟然都没有看上的 . 天澜映象带了两组，看完以后都直摇头 结论很一致，楼盘偏刚需（……可能评价会有点主观，毕竟都是看200多平的大佬，看不上很正常） 越看越觉得风格跟锦上 ​

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唐糖在无锡

2025-08-30 13:54来自 iPhone客户端

天澜映象看完了 万众瞩目的华侨城南，万科四代住宅地块 售楼处样板间今天正式开放第一天 路边的小汽车差点排到了法国巴黎 还好我去的早 不然绕地球三圈都不一定能找到一个车位 . 说下房子，洋房128和147 这两个面积段在经开区是z热销z抢手的类型 只要户型没有大的问题 销量基本不用担心（毕竟放风价不 ​

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唐糖在无锡

2025-08-29 20:09来自 iPhone客户端

愉樾天成终于放弃挣扎了 隔壁天澜映象今晚售楼处首开 明后天必然会引起一波看房热潮 以前隔壁华发和雲湖每次搞活动大卖的时候 愉樾都有点无动于衷，不懂得借助一波流量反攻 直让人恨铁不成钢 . 这次，终于是想通了 甭管对手是谁的盘 先狙击一波客流量再说 . 上个月愉樾的营销主管来我们公司面访交流的 ​

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唐糖在无锡

2025-08-27 18:19来自 iPhone客户端

捞鱼摸虾抓螃蟹 安吉，真的是个值得反复去打卡的旅游胜地 最近几年几乎每年都去 从无锡开车2个多小时 漂流，溯溪，抓螃蟹，欣赏青山绿水 每次都能玩的很尽兴 . 就有一点，物价太高了 尤其是旅游旺季，很多酒店民宿价格都翻倍 提前做好攻略很有必要 土菜馆有很多，但是味道差距还是蛮大的 推荐烟火气这 ​

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唐糖在无锡

2025-08-26 00:27来自 iPhone客户端

躺赚的行情 最近大A这渣男体贴的有点过分了 差点让我这个小白都误以为自己是G神了 收盘的那一刻，开心的像个二傻子 . 然鹅，3点一过，理性瞬间把我拉回现实 今天赚，不代表明天就不亏 副业只能是锦上添花 主业才是可以携手一生白头到老的“正妻”！ . 这两天楼市的热点无非上海外环放开限购 继续刺激内 ​

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唐糖在无锡

2025-08-24 14:28来自 iPhone客户端

这哪是在给买房人制造焦虑？这分明就是… 这分明就是给我们卖房的在制造焦虑😕[泪奔] 华发到底有谁在啊？ 华发到底有啥魔力啊？ 华发它凭什么能做到无锡销冠啊？ . 同行都在库库卖 我却连这个楼盘的一个带看都没有 太没天理了！！ 为什么我带看的客户都不喜欢大高层？ 为什么我带看的客户都觉得它密 ​

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唐糖在无锡

2025-08-18 20:16来自 iPhone客户端

投资客开始变多了？ 今天又是特种兵踩盘的一天，上午百郦华庭拍了个89的小三房，一百多万的房子一个月大降25-30个。这个盘卖了好多年了，位置配套都挺好的，就是得房率太低，价格与价值不匹配。最近这波操作只能说，发开商终于是想通了。 . 第二站美的东望府，我对这个盘的评价很复杂。你也可以理解为 ​

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唐糖在无锡

2025-08-17 22:51来自 iPhone客户端

眨眼间，25年竟然已经过去三分之二了。最近一段时间连续失眠，只能靠褪黑素才能勉强入眠。今天更是凌晨4点天还没亮就醒了，醒来以后，大脑无比清醒，这床是怎么都躺不下去了…… 我反思了一下自己，这两个月过得着实是有点过于懒散了，不想去努力，不想去拼尽全力，只想佛系躺平。还总是自我安慰：这 ​

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唐糖在无锡

2025-08-16 19:19来自 iPhone客户端

市场太差 没有更新的欲望[苦涩] ​

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唐糖在无锡

2025-08-06 13:20来自 iPhone客户端

选新房还是选二手？？ 华发1期二手次新房 109平，249包税 129平，290包税 2期新房期房 109平，260-280万 129平，300-330万 如果是你，你会怎么选？？ ​

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唐糖在无锡

2025-07-26 16:30来自 iPhone客户端

好消息：卖掉了！！ 坏消息：客户贷款没通过 好消息➕1️⃣：又拿出来卖了 好消息➕2️⃣：价格又降了 ​

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唐糖在无锡

2025-07-23 00:11来自 iPhone客户端

带客户看房的时候拍的，美的不像真的 无锡最近的天气好看得有点过分了 带客户看房随手一拍，都美的像油画一样 豪宅➕美景🟰绝美！！！ ​

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唐糖在无锡

2025-07-21 23:08来自 iPhone客户端

大A火了，带动了楼市？ 最近几天明显感觉出来看房的客户变多了 我还以为是我的错觉 身边同事，还有同行也明显比之前忙碌了 虽然成交数据还是比较惨淡 . 朋友圈最近发的一些特价房 陆陆续续都卖掉了 成交周期快的半天，慢的也不超过2周 难道大家都在大A赚到钱了？[暗中观察R][暗中观察R] 哈哈，应该是吧 ​

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唐糖在无锡

2025-07-20 15:40来自 iPhone客户端

这种视野的家一定要住进去！！ 200多万的房子一抓一大把，200多万带湖景视野的房子真是打着灯笼都难找。容积率只有1.4的高层，这在无锡还是独一家。所以昨天的客户看完房子就只感叹了一句：“前面半年的房子都白看了！” . 最近一段时间，愉樾天成的关注度还是蛮高的。一方面次新房刚满2年，另一方面配 ​

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唐糖在无锡

2025-07-18 13:55来自 iPhone客户端

河埒口的叠墅，跟不要钱了一样[泪奔] 一个城市副中心的现房叠墅 现在只卖郊区的价格 这像话吗？？？！！！！ 上叠第一批老业主买的600出头 现在400个出头 中叠第一批老业主买的600大几十个 现在450左右 下叠第一批老业主买的700大几十个 现在500个出头 每逢暑期比降价的魔咒，看来今年还是打不破了 ​

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唐糖在无锡

2025-07-18 13:32来自 iPhone客户端

群聊炸了，今日土拍，恭喜建发 今日9:30，新吴区华光锅炉厂A地块正式开拍，由建发底价摘得，成交总价约8.2亿元，楼面价10364元/㎡。 这个结果一出来，很多准备买房的朋友都兴奋了。 地价比隔壁建发上院（1.5万）建发青江悦府（1.3万）便宜不说，位置还比这俩更好更靠近主城区，还是建发全资拿地。你 ​

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唐糖在无锡

2025-07-16 12:08来自 iPhone客户端

这个房东应该快被踢出业主群了吧 650➕的成本 因为488包税一度冲上中介朋友圈热搜榜 在热搜榜停留了几天后发现还没出掉 于是果断一咬牙，再降20个 现在直接468包税[吃惊] 毫无疑问，这两天又将持续霸屏热搜榜（局部） 到底啥时候能出掉呢 我都替玖著业主着急[费解][苦涩] #无锡买房 #无锡 #中信泰富 ​

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唐糖在无锡

2025-07-15 22:35来自 iPhone客户端

安吉真的很好玩，可惜… 可惜没拍几张照片 全程都在很认真的玩 根本没想起来去拍照记录 深溪漂流很适合有娃的家庭 水流平缓，但是水质特别干净 那个水真的可以用“清澈见底”四个字来形容！！ . 朋友微信问我你怎么天天出去玩 我说没客户没带看不出去玩干嘛 要说焦虑，怎么能不焦虑呢 但我也知道所有 ​

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