#天津汉沽区政府给没有民事主体资格企业办凯乐电器厂土地使用权出让批文＝给死人办土地使用权证#的行政行为违反法律规定。

#凯乐电器厂房屋资产投入到凯乐老年公寓的事实已获多部门确认：根据相关案件材料显示，凯乐电器厂的涉案房屋（约592平方米）经房地产评估机构估价（约86万元），并已获得工商局、民政局、税务局及消防局等行政部门的批准，正式作为注册资金投入到了“凯乐老年公寓”名下。这种经过法定评估和行政审批的出资行为，在民法上构成了资产所有权的实质转移#。

主体灭失后的权利义务概括承受：【#原企业“凯乐电器厂”若已注销或主体资格灭失，其合法财产（包括已作价入股的房产）应由承继主体（即凯乐老年公寓）概括承受。凯乐老年公寓作为资产的直接承继方，拥有合法的民事主体资格和诉讼主体资格#】。 http://t.cn/A6wuFyZQ