晋城最帅的前法官

2025-12-08 10:06来自 华为Mate 80

温馨提示各位圈里的山西移动用户，以下行为可能被识别为高风险被停机: 一、换手机。 二、把移动sim卡从卡1换到卡2 山西移动风险意识真的很强，我为你们点赞[微笑][微笑][微笑] ​

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晋城最帅的前法官

2025-12-05 14:14来自 华为Mate 80

山西移动，你们有什么权利随意封停我的手机号码？？打了无数个电话，得到的答案永远是:正在处理，请耐心等待。你们是警察么？？@中国移动 ​

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晋城最帅的前法官

2025-08-08 21:27来自 HUAWEI P60

仲裁系列对谈开启[ ​ 有幸参与其中，​诸位师友的发言既有理论深度，又贴合仲裁实践，非常有启发。 ​ ​推荐关注和参与仲裁实践的朋友参阅[玫瑰][咖啡] http://t.cn/A6s7Hx3Q ​

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晋城最帅的前法官

2025-08-08 21:26来自 HUAWEI P60

EPC合同“超概”争议多发，根源在于双方对EPC合同的价格形式和风险负担规则的设定偏离了应然状态。本文介绍了工程总承包项目的内在计价逻辑和风险负担规则的应然状态，并对引发“超概”争议的根源进行了分析 http://t.cn/A6s7TBc8 ​

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晋城最帅的前法官

2025-07-30 18:30来自 HUAWEI P60

住房城乡建设部建筑市场监管司于近日发布了关于《建设工程施工合同（示范文本）》等三个合同示范文本（征求意见稿）公开征求意见的通知。北京植德律师事务所不动产部建设工程团队进行了认真研讨，并形成了该修订建议，向住建部门提出建议的同时予以公开，以期抛砖引玉，为工程行业的高质量发展做出植德 ​

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晋城最帅的前法官

2025-07-25 16:07来自 HUAWEI P60

第二期来了，欢迎大家报名 http://t.cn/A6FZAodm ​

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晋城最帅的前法官

2025-07-16 17:58来自 HUAWEI P60

合同价格“绝对包死”的约定应如何看待，是发承包双方之间常见争议类型。本文结合总价合同与单价合同的差异，详细介绍了总价合同下的风险负担规则，并对上述争议给出了解决路径的建议。 http://t.cn/A6kCYxcY ​

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晋城最帅的前法官

2025-07-07 17:23来自 HUAWEI P60

http://t.cn/A6Dsn0Rp ​

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晋城最帅的前法官

2025-06-27 15:46来自 HUAWEI P60

明天上午9点，热门话题继续聊，欢迎关注 ​

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晋城最帅的前法官

2025-06-24 18:53来自 HUAWEI P60

明晚八点，欢迎关注 ​

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晋城最帅的前法官

2025-06-16 18:25来自 HUAWEI P60

如何招标不踩雷，请看植德专业解读 http://t.cn/A6euB5bY ​

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晋城最帅的前法官

2025-06-04 11:46来自 HUAWEI P60

植德不动产部定期进行内训，形成了一系列研究成果，展示部分内容，有培训需要的请联系 ​

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晋城最帅的前法官

2025-05-30 18:20来自 HUAWEI P60

祝大家端午安康，开直播了哈，明晚八点，总包之声，欢迎关注 ​

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晋城最帅的前法官

2025-05-30 08:35来自 HUAWEI P60

近来读吴泽勇教授的《民法规范的证明责任》，受益匪浅。 ​《民法总则》第二十八条第二款规定，因是否构成表见代理发生争议的，被代理人应当就相对人不符合前款第二项规定的条件承担举证责任，即相对人善意且无过失。 ​该条实际上是推定相对人为善意且无过失，而该推定是建立在相对人能够举证无权代理 ​

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晋城最帅的前法官

2025-05-27 19:30来自 HUAWEI P60

司法解释16条在试图解决原告举证困难问题的同时，又制造出了另外的问题: ​1.原告仅凭转账凭证提起民间借贷诉讼，要求被告举证证明该款项是其他用途，合理性在哪里？被告对于已经清偿的债务，可能也同样面临债权凭证灭失的举证困境。以司法解释改变实体法对举证责任分配的规定，有其必要性么？或者说， ​

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晋城最帅的前法官

2025-05-27 19:04来自 HUAWEI P60

影响建设工程合同价格的风险因素如何分担，与合同价格形式密切相关。实务中，建设工程合同约定的价格风险负担主体，与该合同价格形式所固有的造成风险、有能力控制风险的主体不一致，常会导致双方利益失衡，该类争议可能影响项目施工的正常推进，引发诸多纠纷。针对上述问题，我们将分四期，介绍影响合 ​

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晋城最帅的前法官

2025-05-20 15:02来自 HUAWEI P60

影响建设工程合同价格的风险因素如何分担，与合同价格形式密切相关。实务中，建设工程合同约定的价格风险负担主体，与该合同价格形式所固有的造成风险、有能力控制风险的主体不一致，常会导致双方利益失衡，该类争议可能影响项目施工的正常推进，引发诸多纠纷。针对上述问题，我们将分四期，介绍影响合 ​

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晋城最帅的前法官

2025-05-18 09:38来自 HUAWEI P60

一大早就被各大银行发短信提示又老了一岁[捂脸] ​去年一年干了点啥呢。。。好像只有码字还留下了一些痕迹[苦涩] http://t.cn/A61XWnp8 ​

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晋城最帅的前法官

2025-05-13 17:50来自 HUAWEI P60

2025年3月17日，国务院公布修订后的《保障中小企业款项支付条例》（以下简称“《支付条例》”），自2025年6月1日起正式实施。《支付条例》对于大型企业的付款义务与责任会产生较大影响。本文将对《支付条例》的核心要点，结合工程实务进行解读，希望有助于大型企业提高管理水平，防控相关法律风险。 ​

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晋城最帅的前法官

2025-05-12 10:30来自 HUAWEI P60

实务中，大家总是纠结:某外墙油漆施工合同，是建设工程施工合同么？要专属管辖么？要施工资质么？合同有效么？ ​个见:1.这都是以“案由”来确定管辖这一错误做法惹的祸。拿到一个合同，习惯性先要给它定性:这是某种典型合同（有名合同），然后再套用该典型合同（案由）对于诉讼主体、管辖、效力的裁判 ​

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晋城最帅的前法官

2025-05-06 16:13来自 HUAWEI P60

感谢铜仲邀请，与各位分享了仲裁案件的审理思路及个人经验 http://t.cn/A6d3BdwF ​

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晋城最帅的前法官

2025-04-27 09:00来自 HUAWEI P60

又见因该条文的争议。分享一篇自己的旧作并一点个人看法: 一、该条原文是“以质量不符合约定为由主张权利”，这里的“权利”，是指《民法典》801条规定的权利。 《民法典》 第八百零一条　因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过 ​

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晋城最帅的前法官

2025-04-25 09:59来自 HUAWEI P60

​有人咨询:合同约定中标单价高于招标控制价的，以招标控制价结算，但招标文件只给了招标控制价的总价而没有提供单价，财政评审按中标控制价进行审核，是否合理？ 这不就是相当于​甲和乙签合同，甲说:你的报价比我的底价高了，我要按底价算钱，但我的底价，我不会告诉你，你看着办吧[捂脸] ​

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晋城最帅的前法官

2025-04-18 16:57来自 HUAWEI P60

有幸入选 http://t.cn/A6rFl8N0 ​

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晋城最帅的前法官

2025-03-31 17:14来自 HUAWEI P60

有幸受邀参加此次活动并做主题分享，欢迎大家持续关注常设论坛新第四工作组成果《建设工程价款优先受偿权》一书宣贯活动 http://t.cn/A6rwkCWQ ​

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晋城最帅的前法官

2025-03-23 11:20来自 HUAWEI P60

立身如莲，中通外直；裁决若水，明辨是非。 ​

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晋城最帅的前法官

2025-03-23 11:19来自 HUAWEI P60

建设工程案件作为鉴定高发区，常见的不应该提交鉴定的事项包括: 一、造价鉴定 1.多份合同情况下以哪份合同为结算依据。2.某个证据能否作为鉴定依据。 二、质量鉴定 1.当事人要求鉴定工程质量是否“合格”；2.当事人要求鉴定质量问题是否存在。 ​三、工期鉴定 ​1.工期延误事件是否发生；2.工期延误事 ​

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晋城最帅的前法官

2025-03-21 11:10来自 HUAWEI P60

无论是什么案件，代理人提交答辩状，都是基本操作，这是专业素养的体现，也是对仲裁庭起码的尊重。——担任首席仲裁员有感 http://t.cn/A6BYq1iA ​

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晋城最帅的前法官

2025-03-20 19:18来自 HUAWEI P60

【常州】 http://t.cn/A6BlHTfj ​

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晋城最帅的前法官

2025-03-12 12:18来自 HUAWEI P60

核心观点: ​一、劳务分包不等于劳务合同 ​二、家庭室内装潢可适用承揽合同案由 ​三、发包人没有任意解除权 ​四、农村自建低层住宅不适用解释一 ​ ​仍未能解决的常见争议:分包商把工程中一部分劳务做违法分包，例如铺贴瓷砖，该争议属于承揽还是施工合同？ http://t.cn/A6Bqpy79 ​

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晋城最帅的前法官

2025-03-09 15:05来自 HUAWEI P60

很多争论，仔细分析可以发现，都是概念之争:清单缺陷引起的价格调整是索赔么？索赔是价款优先权范围么？索赔和违约是啥关系？这些最后都可以归结为:索赔到底是啥？是法律概念么？ 个见: 一、很多工程造价术语，在民法典体系里是找不到对应条文的。以索赔为例，它不是赔偿，不是违约责任，而是工程造价 ​

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晋城最帅的前法官

2025-03-08 12:16来自 HUAWEI P60

仍有不少人认为:违约金高于损失的1.3倍，可以认定为过高，就是司法解释规定了违约金上限，超过这个幅度就要调减。 ​这其实是对司法解释的误解:合同编通则司法解释第六十五条第二款的本义，仅仅是因为民法典中规定了违约金过高法官可以调整，但没有规定“过高”的认定标准，出于统一裁判尺度的考虑，对 ​

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晋城最帅的前法官

2025-03-04 18:48来自 HUAWEI P60

政府投资的工程项目中，分包合同结算条款中往往约定“最终结算金额以建设单位审计为准”，此类条款即“背靠背结算”条款。在建设单位大幅审减情况下，此类条款容易引发分包人与承包人之间的结算争议。最高院关于“背靠背支付”条款无效的批复，也给此类争议的处理增加了不确定因素。本文从分包合同中约 ​

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晋城最帅的前法官

2025-02-25 18:20来自 HUAWEI P60

当事人在工程价款结算争议裁判生效后另行主张该合同项下其他价款债权的情形并不鲜见。对于该请求应如何处理，是否构成重复起诉，理论界存在肯定说和否定说两种截然相反的观点，司法实践中处理方式亦存在较大分歧。本文从一起案例出发，对部分请求的允许性问题进行再探讨。[抱拳] ​ps:今天刚收到本案二 ​

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晋城最帅的前法官

2025-02-22 10:26来自 HUAWEI P60

有法官朋友与我探讨:自然人作为违法分包的实际施工人，在造价鉴定意见里含有规费、企业管理费时，合同相对人要求扣除，能否支持？理由是自然人不产生这些成本。 ​个见，可能与主流观点相反: ​一、造价和成本，本就不是同一概念。造价按定额算等于a+b+c，成本等于a+b，也不能扣除c，这个道理并不难理 ​

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晋城最帅的前法官

2025-02-21 17:17来自 HUAWEI P60

工程价款争议解决实务专栏，力争每周更新，敬请关注 http://t.cn/A61XWnp8 ​

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晋城最帅的前法官

2025-02-18 07:11来自 HUAWEI P60

有幸入选，与有荣焉。 忠实履职，为湾区仲裁事业发展添瓦。 http://t.cn/A61ty8Lx ​

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晋城最帅的前法官

2025-02-11 21:21来自 HUAWEI P60

工程结算实务中，由于法律人对签证这一工程术语的理解存在一定偏差，加之签证的内容、形式、程序不规范，导致发承包双方、裁判者、鉴定人常常对签证的效力、签证内容是否应纳入结算范围等问题的理解产生分歧。本人撰写此文，从签证的工程属性出发，探讨其法律属性，并对防范和解决因签证不规范引发的结 ​

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晋城最帅的前法官

2025-02-05 16:29来自 HUAWEI P60

开工日接到一个分支机构负责人以个人名义对外借款用于项目建设，并在分支机构进行记账，该行为是否应由设立分支机构的施工企业承担责任的咨询。 实务中，常常被混淆的是职务代理与表见代理，前者是有权代理中的一种，即法人以任命某种职务的方式做了概括授权，职工在该职务职权范围内以法人名义从事的 ​

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晋城最帅的前法官

2025-01-24 10:12来自 HUAWEI P60

本文最高院法官提出了以下重要的观点: ​一、诉讼程序中，法官要充分运用释明权，对案件结果有影响的关键问题，即便当事人因为认识水平没有提出主张，但法官发现的，应通过释明引导各方进行举证辩论。这是诉讼与仲裁的一个重大差别。实务中，对此多有误解:不告不理，就是完全不行使法官的诉讼指挥权。 ​

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晋城最帅的前法官

2025-01-23 18:19来自 HUAWEI P60

近来在工作中遇到多个与安全文明施工费的问题，引发了我对该问题的思考，故撰写此文，希望有裨益于减少和解决此类结算争议。 http://t.cn/A63tOtwg ​

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晋城最帅的前法官

2025-01-09 21:29来自 HUAWEI P60

从新版清单计价规范仍保留了套着单价外衣的总价合同这种奇怪的价格形式来看，仍体现出行政管理的强烈色彩:没有清单，咋进行审计？不审计，咋知道是不是多花了国家的钱[呲牙] http://t.cn/A6uQdk8S ​

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晋城最帅的前法官

2025-01-09 12:23来自 HUAWEI P60

施工合同约定，水电费要从进度款里扣， 审价费从结算款里扣，承包人诉讼请求要价款、利息、违约金，发包人对承包人主张的已付款（转账付）没有异议，也没有主张扣除。判决生效后，发包人申请再审也没有主张扣除。现在发包人另诉要水电费、审计费，有裁判观点认为，前案双方没争议这个事儿，所以法院也 ​

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晋城最帅的前法官

2025-01-09 09:10来自 HUAWEI P60

针对停窝工损失，对实务中施工单位无法提供经双方认可的资料的情况，在鉴定人无法精准计算损失数额的情况下，委托人是否可以要求鉴定人依据现有资料进行“推断”？例如，承包人可以证明停工时的形象进度、工作界面的，能否依据定额含量，测算正常施工条件下现场所需工人数量、机械数量？ 个人观点:从裁 ​

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晋城最帅的前法官

2025-01-08 17:21来自 HUAWEI P60

近期遇到的一个案例，鉴定人以承包方没有提供双方认可的停窝工期间人员数量、工种等资料，法院没有明确计算方法等理由，出具了“暂不予计算”的“鉴定意见”。 ​话说，如果承包人能够提供上述资料，则裁判者只需要结合承包人提供的工资支付凭证即可自行计算停窝工期间的人工费损失，还需要申请鉴定么 ​

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晋城最帅的前法官

2025-01-07 16:11来自 HUAWEI P60

大家都在关注2024版清单计价规范改为全文推荐性国标的问题，有观点认为，这是“不再具有强制性效力”的体现。 ​首先，2013版清单计价规范里虽然有强制性条文，但根据《标准化法》，违反强标的后果是“依法”承担民事责任。根据民事法律规范分类，这一条不是请求权基础，不能拿来作为裁判民事责任的依 ​

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晋城最帅的前法官

2025-01-03 20:52来自 HUAWEI P60

根据民诉法解释91条，我国民事诉讼法中证明责任分配的确定应当以当事人争议的法律关系性质为基础，从而让证明责任分配真正成为法律适用问题。 与《民事诉讼法解释》相适应，最高人民法院于2019年修改《民事诉讼证据规定》时，删除了旧规定中多条明文规定证明责任分配的条文，同时删除了第7条关于法官自 ​

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晋城最帅的前法官

2025-01-03 08:35来自 HUAWEI P60

一、目前除了《建设工程造价鉴定作业指引》这本北京地区的团标，没有其他规范明确规定要提供计算底稿。 二、不提供计算底稿的情况下双方如何质证:自己再算一遍，然后把自己的计算稿提供给鉴定人，供鉴定人核对。 ​三、应不应该提供:既然是受法院委托，那委托人当然有权利要求受托人提供其执行委托事务 ​

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晋城最帅的前法官

2025-01-02 18:38来自 HUAWEI P60

该案例裁判观点:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。”EPC项目的施工分包单位接受了劳务分包单位移交的工程，且已移交给总承包人，应视为工程经过了竣 ​

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晋城最帅的前法官

2025-01-02 18:12来自 HUAWEI P60

近来接到两个咨询:一是关于被挂靠单位不愿起诉的情况下，实际施工人有何途径可以直接起诉业主；二是借用专业分包单位资质承揽项目的实际施工人，能否突破相对性，直接向业主主张权利；三是内部承包合同中的施工人能否直接向业主主张权利。 以上情况说明:一、无论司法解释如何“打补丁”，实践中都会衍 ​

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晋城最帅的前法官

2025-01-01 19:30来自 HUAWEI P60

EPC与DBB中变更的区别: 一、​前者只有发包人变更了作为招标文件组成部分的可研报告、方案设计、初步设计，才构成影响价款的变更，承包人自行修改施工图不构成影响价款的设计变更。 二、后者是否构成变更取决于某施工内容是否包含在施工图及其预算和清单内。 ​三、设计优化，是承包人可以在业主审批通 ​

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晋城最帅的前法官

2024-12-30 08:22来自 HUAWEI P60

一、索赔不一定是赔，更不能等同于违约责任，所以不是最高院司法解释规定的“损害赔偿”，不应当望文生义，排除在优先受偿权范围之外。 ​二、索赔是翻译来的，fidic合同里英文原文是“claim”，虽然可以翻译为“索要、索取”，但从fidic合同文本原意来说，翻译为“主张”“要求”更为合理。因为“赔” ​

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晋城最帅的前法官

2024-12-12 19:03来自 HUAWEI P60

通则编解释26条规定:开具发票在双方另有约定时，可以成为主张同时履行抗辩权的理由。第31条规定，债务人主张同时履行抗辩成立的，法院应作出对待给付判决；债务人主张先履行抗辩的，法院应作出驳回债权人请求判决。以下哪种表述是同时履行抗辩权，哪种是先履行抗辩权？ ​一、承包人每次申请付款前，应 ​

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晋城最帅的前法官

2024-12-12 12:35来自 HUAWEI P60

曾经手一案:风电EPC合同，清单中的设备因抢装潮而无法采购到，总包单位提出以其他机型代替，业主同意，因此增加了装机容量，发生了价差，双方就价差谁来承担发生争议。 ​业主认为，该变更不是业主提出，不构成工程变更，应由承包人自己承担价差。 ​承包人认为，自己提出合理化建议且被业主采纳，且业 ​

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2024-12-12 10:34来自 HUAWEI P60

一、施工不符合设计要求，是违约行为。 ​二、追究违约责任的方式，包括修复、重做、改建、减少价款、赔偿损失。 ​三、违约责任承担方式的选择权在守约方，但因受到修复可能性、适修性、经济性的限制。 ​四、实务中，很多质量鉴定案件中之所以出现违背常识的鉴定意见，原因在于质量检测、修复方案、 ​

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晋城最帅的前法官

2024-12-11 17:54来自 HUAWEI P60

近期经手一个案例核心问题即是合同约定不明情况下人工费能否调差问题，将自己的学习体会分享给大家参考。 http://t.cn/A6mTpU7r ​

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晋城最帅的前法官

2024-11-14 14:30来自 HUAWEI P60

作者认为，根据《民法典》第七百九十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当及时验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格的，说明发包人已经认可工程质量合格，其再主张承包人承担工程质量责任的，一般不应支持，但发包人提交充分证据证明系因承包人原 ​

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晋城最帅的前法官

2024-11-14 14:29来自 HUAWEI P60

一、营改增以后，增值税的记取变成了“价外税”，但建安费用组成的规定没有相应更新，因此增值税目前仍然是造价的组成部分，仍然要受到合同对法律、政策变化风险负担规则的约束，不能因为“价税分离”，就认为税率变化风险不是合同约定的风险范围。 ​二、合同对税负和税率变化风险的约束，只是对税金 ​

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晋城最帅的前法官

2024-11-13 22:17来自 HUAWEI P60

植德不动产沙龙是植德不动产部的品牌活动，致力于建设工程与房地产领域的法律实务分享。植德将继续致力于推动法律服务的创新和发展，为客户提供更加专业、高效的服务。​本年度收官，敬请关注下一期[玫瑰] http://t.cn/A6nnRfK9 ​

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晋城最帅的前法官

2024-11-09 17:56来自 HUAWEI P60

#植德不动产沙龙 第四期在植德深圳办公室顺利举办！植德不动产沙龙作为不动产部品牌活动，受到了不少业内同仁肯定，明年我们将继续努力，欢迎大家持续关注[话筒] ​

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晋城最帅的前法官

2024-11-07 08:19来自 HUAWEI P60

针对采用清单形式形成的总价合同模式下清单缺陷风险负担问题，新版清单采取了允许投标人自行根据施工图对招标清单进行补充完善，并由投标人承担清单缺陷风险的模式，该模式解决了2013版清单中总价合同是“包清单”还是“包图纸”的争议，但也会导致新的问题:对epc项目，总承包人对下分包时，可能采用模 ​

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晋城最帅的前法官

2024-11-06 19:25来自 HUAWEI P60

情形一:联合体成员分工明确，工程已竣工验收，工程款已做结算，且各成员之间价款清晰可分，合同约定的其他价款支付条件也已成就，业主没有提出质量、工期反诉，合同也没有约定只有联合体牵头人可以向业主主张权利或价款应支付给联合体牵头人，联合体成员单独起诉主张自己的价款，有何不可？本来就是按 ​

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晋城最帅的前法官

2024-11-04 09:13来自 HUAWEI P60

诚挚邀请您参与2024年11月8日（周五）14:00-17:30在植德深圳举办的“建设工程价款优先受偿权实务问题”研讨沙龙，本次活动邀请了原最高院高级法官、审判业务专家、建筑企业法总、资深仲裁员进行分享和交流，欢迎您的参与！ http://t.cn/A6nSiNK2 ​

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晋城最帅的前法官

2024-11-03 07:56来自 HUAWEI P60

《建设工程造价鉴定作业指引》学习笔记10 ​4.3.2当事人对工程量规则的版本更新产生争议，鉴定人不能简单确定以现行的工程量计算规范进行工程计量。合同中已约定了工程量计算规则版本的，应以合同明确约定版本的工程量计算规则进行工程量计算。合同文件无法判断的，单价合同应依据招标工程量清单和编制 ​

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晋城最帅的前法官

2024-11-01 18:18来自 HUAWEI P60

因为专业壁垒，法官是不太能区分专家辅助人、代理人的观点和鉴定人的观点哪个正确的，但法官会想当然地认为，鉴定人是法院委托的，专家辅助人和代理人是当事人委托的，因此以“鉴定机构具备资质、鉴定程序合法、当事人无足以反驳证据”为由，回避问题，不予回应专家辅助人、鉴定人对鉴定意见的质疑。 ​

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晋城最帅的前法官

2024-10-31 19:03来自 HUAWEI P60

发包人一方面想通过epc模式来提前发包，以达到缩短整个工期的目的，另一方面又“双控”来压缩投资成本，试图花村屋的钱来建别墅，最后再用审计来砍一刀。epc合同纠纷多由此引发。 http://t.cn/A6nMm5sj ​

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2024-10-31 19:01来自 HUAWEI P60

http://t.cn/A6nxLu0q 只有当仲裁庭要求当事人提供某证据，而当事人隐匿拒不提供，才是法定撤销情形 ​

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2024-07-05 08:56来自 HUAWEI P60

该案中的设计变更原因，按照总承包计价规范，如并非方案设计或初步设计原因以及发包人提供基础资料原因，并不属于发包人承担的风险范围，一、二审法院的裁判观点落入了施工总承包的窠臼 http://t.cn/A6QH9C5e ​

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2024-07-03 15:56来自 HUAWEI P60

一、施工合同预期利益没有鉴定必要，也无法鉴定，因为缺乏明确的鉴定依据，因为啥叫施工成本都没有统一标准。二、施工合同对应工程量清单单价或预算价格里包含计划利润率的，可资参考。三、裁判者可以在上述基础上，依据合同编通则解释第62条自由裁量予以酌定。 http://t.cn/A6Qjg6GF ​

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2024-06-28 08:33来自 HUAWEI P60

实际施工人以项目部印章对外签订合同，实际施工人与承包人谁是责任主体问题，实务中存在连带责任、补充责任、表见代理、事实合同等几种处理方式。仔细推敲相关案例裁判文书可知: 1.认定连带责任的法律依据为民诉法解释54条和建筑法，但54条并未规定连带责任的字眼，不能成为认定连带责任的法律依据。建 ​

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2024-06-22 15:27来自 HUAWEI P60

常设中国建设工程法律论坛是由北京、深圳、石家庄、广州、上海、宁波仲裁委员会，中国国际经济贸易仲裁委员会，上海国际经济贸易仲裁委员会及中国应用法学研究所等单位共同发起设立的专业交流平台，旨在集合建设工程法律人的力量，通过工作组高质量调研成果，推动建设工程法律的完善和发展。本期推荐的 ​

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2024-06-21 13:12来自 HUAWEI P60

1.合同编解释要求的是行使解除权而不是已解除，故发出解除通知即可。2.发出通知后再实施替代交易乃基本原则。3.上述要求不能做绝对性要求，特殊情况下未发出通知亦可以进行替代交易。4.替代交易的进行应秉持善意，不能违背诚信原则扩大损失。 http://t.cn/A6QcPk7Q ​

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2024-06-21 12:24来自 HUAWEI P60

从个人实务经验来看，这个问题出在以下几个原因:1.面对合同案件中较为复杂的已付款证据认定问题，典型如建设工程合同，裁判者常常向举证责任分配进行“逃逸”，将发包人主张的有疑点付款认定为“不能证明是为履行本案合同”，却又未对该笔付款的支付原因做明确认定。2.发包人对此不服，申请再审很困难 ​

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2024-06-17 19:33来自 HUAWEI P60

目前的司法现状是:法院库里的机构都是质量检测机构，出具的报告经常由不具备注册工程师资格的人作为鉴定人签章。 ​如此操作的问题是:按管理办法对检测报告形式的要求，是符合规定的。但质量检测和质量鉴定不是同一概念，如果出具报告的人只有检测工作从业资格，没有注册工程师资格，其对工程可靠性进 ​

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2024-06-14 11:02来自 HUAWEI P60

最近见到一个判决:将违法分包合同中约定的14%管理费（实为分包合同与上游合同的差价）准确调整为7%，但该判决未明确其条文依据。个人认为，该处理显然不妥:实际施工人因合同无效，反而可以多拿7%的工程款，依据何在？ ​有观点认为，转包、挂靠、违法分包合同中约定的管理费是不法原因给付，处理规则是 ​

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2024-06-12 12:02来自 HUAWEI P60

1.诉请支付进度款=诉请继续履行合同，因此受制于以下因素:合同是否无效；另一方是否提出了解除合同的请求；是否已触发了合同约定的解除条件；合同是否有继续履行的可能。 ​2.曾有人咨询:能否将进度款申报与审核文件直接相加作为价款结算依据，这是不妥的，发包人审核进度款并不当然代表发包人认可该部 ​

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2024-06-12 07:05来自 HUAWEI P60

1.施工合同无效就不给计算间接费、规费、税金、利润，法律依据是什么？裁判者不能凭自己价值观来做判断。2.如果合同约定的价款包括上述费用，凭啥不给记取？3.如果合同未明确约定价款数额和计算方式，通过造价鉴定，以预算定额计算工程造价，则选择以定额来作为计价依据本身就意味着造价包含上述费用。 ​

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2024-06-07 16:47来自 HUAWEI P60

法院能否基于查明的事实，在当事人均未提出该主张的情况下，认定债务人将债权转让他人的行为是不当减损财产？ ​例如:由于挂靠的实际施工人目前缺乏直接向发包人主张权利的路径，实务中多采用承包人将债权转让给实际施工人的方式，由实际施工人以受让人身份起诉。这种情况下，法院能否以职权主动认定， ​

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2024-06-07 11:49来自 HUAWEI P60

实务中总有这样的争议:村委会动辄以建设工程施工合同的结算等事项，仅有村委负责人签字，未经民主议定程序，损害集体利益为由，否认结算文件的有效性。 ​个人观点:1.村委会负责人作为法定代表人，其行为当然可以代表村委会，这一点适用于所有法人，村委会虽然是特别法人但并不例外。2.是否履行民主议 ​

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2024-06-06 22:14来自 HUAWEI P60

不是每一个质量纠纷都需要启动修复费用鉴定的，前提是质量检测机构认为有修复必要和可修复性，统称“适修性”。例如楼板厚度不够，不符合设计要求，经检测和验算，不影响结构荷载和安全，有必要修么？怎么修？修复费用造价鉴定单位是不考虑这些问题的，甚至有的修复方案鉴定机构出于各种考虑也选择性无 ​

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2024-06-06 11:35来自 HUAWEI P60

1.法院案子这么多，双方就想少给法院找点麻烦，当然要支持。2.双方签的仲裁协议就算有些许瑕疵，但只要表达了想仲裁的意愿而且机构唯一确定，就要尊重当事人不给法院添麻烦的初心。3.程序上就算有些瑕疵，只要不影响案件公正审理，就没必要撤裁，法院二审不也这样处理么？ http://t.cn/A6H17532 ​

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2024-06-05 12:40来自 HUAWEI P60

近日的多位朋友咨询:分部分项工程，例如桩基、消防等是否可以赋予承包人优先受偿权？ ​个人观点:这个问题涉及两个实务中的争议。1.分部分项工程是否应当赋予优先权，有观点认为，因为分部分项工程不能单独拍卖，属于民法典807条规定的不宜折价拍卖情形。个人观点:分部分项工程的优先权实现是通过整体 ​

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2024-06-04 21:21来自 HUAWEI P60

每一篇法条评注，最后都是证明责任，足以说明:证明责任是实体法规定的，不是程序法规定的；裁判者无权“分配”举证责任（结果意义）。 http://t.cn/A6Hmxj3z ​

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2024-06-04 19:24来自 HUAWEI P60

拿初设图纸招标，要投标人自行核对清单与图纸的差异，又要承包人承担清单错漏风险，施工中再给施工图作为施工依据，还要总价结算，这种既要又要还要的发包人，谁给他的勇气[呲牙] http://t.cn/A6Hm4EEY ​

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2024-06-03 19:57来自 HUAWEI P60

总有人问:1.家庭装修是建设工程么？2.没资质影响合同效力么？ ​答:1.是建设工程。2.30万以下、300平米以下的，政府都不管，法院干嘛非要纠结资质？ http://t.cn/A6HENVGK ​

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2024-06-02 15:13来自 HUAWEI P60

近来发现，鉴定机构并不严格区分选择性意见中的确定性意见和推断性意见，导致裁判者误认为选择性意见的数额是鉴定机构经过严格计算所得，从而直接采纳。实际上，根据造价鉴定规范条文说明，鉴定意见可以分为确定性意见和选择性意见，但选择性意见仍然可以进一步区分为确定性意见和推断性意见。 例如， ​

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2024-06-02 11:55来自 HUAWEI P60

最近有不止一位朋友咨询:双方签订协议，协商一致解除合同的，若该协议中未约定解除的后果、违约责任、价款结算、损失赔偿问题，是否影响之后诉讼中向对方主张权利？法院会不会以双方协商一致解除协议为由，不再支持上述请求？ ​答:1.根据合同编通则解释52条，协商解除并不产生免责的法律效果。2.实务 ​

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2024-05-31 12:56来自 HUAWEI P60

想起此前一位同仁问我的一个二审案件:一审把检测、修复方案、修复费用鉴定都做了，最后二审发函问鉴定机构，答复:我们检测发现的质量缺陷都不属于主体结构质量问题[捂脸] 于是乎出现一个悖论:不鉴定咋能知道质量缺陷是否属于需要修复的主体结构质量问题[吃瓜] http://t.cn/A6HThSdS ​

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2024-05-31 11:03来自 HUAWEI P60

“先刑后民”的传统做法和观念根深蒂固，但是，“先刑后民”应分为以下两种情况: ​1.同一个主体的同一个行为，既构成了刑法意义上的法律事实，又构成了民法意义上的法律事实，则应当做刑事评价，民事案件做移送或驳回起诉处理。 ​2.同一个主体的不同行为，相互牵连，部分应由刑事评价，部分应由民事 ​

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2024-05-29 22:43来自 HUAWEI P60

关于裁判者是否应当就事实问题（举证问题）向当事人做释明，民事诉讼证据规定有明确要求:第二条 人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果，促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。 这既可以理解为对举证责任的总体释明，也可以理解为是对具体事实的个别释明。换句话说，法 ​

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2024-05-28 22:16来自 HUAWEI P60

实务中的问题:1.如果发承包双方没有完成结算，无论是发包人还是实际施工人，亦或是总承包人，如何证明是否“欠付”工程款及数额？2.如果发包人提供了相应证据但总承包人拒不到庭，实际施工人如何有效质证？法官又该如何查明事实？不能查明的话，应该由发包人承担不利后果么？3.实际施工人凭啥要求对发 ​

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2024-05-28 16:06来自 HUAWEI P60

该案以招标控制价中分部分项工程量清单与计价表与市场价不符，承包人制定的投标文件中该部分造价亦与市场价格相差悬殊为由，否定了合同约定单价，是缺乏明确法律依据的。 http://t.cn/A6HOOWgc ​

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2024-05-27 17:36来自 HUAWEI P60

有同仁问:某燃气管道安装工程施工合同，约定的计价方式为安装入户，每户价格若干元，包括定位打孔、管道安装、检验试验等内容，并根据施工进度约定了进度款支付计划。后工程因故中途停工，承包人依照原合同约定主张进度款，如何处理？能否按照安装入户的数量直接计算进度款？ ​个人观点:1.中途停工， ​

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2024-05-27 10:55来自 HUAWEI P60

有同仁问:当事人诉请确认张三无权与李四订立房屋抵押合同，李四无权与王五订立房屋买卖合同，是否应当支持？基础事实:房屋抵押、买卖合同属于越权代理。 ​个人观点:单纯的事实确认请求没有诉的利益，否则很容易造成重复起诉问题。类似的还有:要求确认对方违约、要求确认某个合同不能作为结算依据，等 ​

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晋城最帅的前法官

2024-05-26 17:57来自 HUAWEI P60

1.发包人为举办“第十五届中国兰州投资贸易洽谈会”（以下简称兰洽会）这种一旦公布举办时间后难以更改时间的活动，在未办理完毕竣工验收的情况下使用工程，能否认定为“擅自使用”，不无疑问。 ​2.发包人在承包人未完工即撤场的情况下，另寻第三方接续收尾工程和整改消防部门提出的缺陷，是否属于“ ​

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2024-05-26 14:34来自 HUAWEI P60

有同仁问:发包人对承包人的应付工程款因承包人其他债务被执行冻结，实际施工人诉请发包人在欠付范围承担责任，还能被判决支持吗？ ​该文中的案例十即为我曾办理的一起案例，一审以采取冻结措施后欠付款已无余额为由没有支持实际施工人请求，二审改判支持了实际施工人请求，理由如下:1.根据民法典的规 ​

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2024-05-26 14:18来自 HUAWEI P60

司法审查制度目的是保证仲裁程序在轨运行，不是二审，更不是全面审查。当事人选择了仲裁，就是选择了一裁终局。 http://t.cn/A6HNSZAr ​

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2024-05-26 11:46来自 HUAWEI P60

有同仁问:某商场消防排烟工程，投入使用后，在验收过程中，住建局出具了验收合格意见。建设单位经单方检测，认为该工程存在设计缺陷，施工所用材料不符合设计要求，提起诉讼，要求整改。一审以擅自投入使用且住建局已出具验收合格意见为由没有支持。建设单位提起上诉，二审中，住建局撤回其验收合格意 ​

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2024-05-25 09:00来自 HUAWEI P60

属于政府采购范围的工程以及与工程有关的货物、服务，但不属于必须招标范围的，适用政府采购法，否则适用招标投标法 http://t.cn/A6H9BSNh ​

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2024-05-24 20:09来自 HUAWEI P60

即使不存在无须决议的担保情形，法院亦应当进一步对公司作出担保行为时的真实性意思表示进行实质性审查，具体可从案涉交易背景、公司股东和董事对担保合同的起草签订履行过程的知晓及参与程度、担保合同内容是否损害公司及其股东利益等方面进行综合考察，认定法定代表人以公司名义签订对外担保合同是否 ​

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